Remont kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?

Polacy muszą manipulować na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, jesteśmy jeszcze krajem na dorobku i dopiero od dwudziestu kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i pracy w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Krajowej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) powodują, że dostępność mieszkań przy naszym kraju jest o wiele mniejsza niż w państwach zachodnich. To też sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do przychodów, choć sytuacja ta po ostatnich latach pojawia się na korzyść osób którzy planują zakup. Jednak dla singli czy młodych par często jedynym mieszkanie m na które są w stanie uzyskać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może okazać się kawalerka. Małe mieszkania, najczęściej o przestrzeni 20-35 metrów kwadratowych są najchętniej kupowane jako pierwsza własna nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich design po kilku, kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu latach trzeba odświeżyć. Przyjrzyjmy się więc, jaki może być koszt remontu kapitalnego mieszkania takie.

Wymiana drzwi i otworów okiennych



Niezwykle istotnym elementem domu wpływającym na bezpieczeństwo są okna i drzwi. Jak i również o ile bezpieczeństwo wydaje się samo w sobie bardzo ważne, to te części mieszkania wpływają również w istotny sposób na koszta jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna sprawiają, że koszt ogrzewania pubu jest bardzo duży. Rotacja drzwi i okien w nowe pozwoli nie tylko poprawić wygląd lokalu, powiększy jego wartość, ale zniweluje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwiczki wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tysięcy złotych, w zależności od skomplikowania zadań i jakości wybranych drzwiczki. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Zbliżoną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Wydatek takich prac to od kilkuset do kilkunastu tyś złotych w stosunku do skomplikowania prac, powierzchni okien oraz właściwości produktów. Wysokiej jakości drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszą firmę kosztowały kilka tysięcy złotych. Specjalne szyby antywłamaniowe lub nawet pancerne również istnieją dostępne i polecane mieszkańcom parteru. Łączne koszty zamiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio na poziomie 5 000 - 10 000 zł, oczywiście w stosunku do jakości użytych materiałów i skomplikowania prac. W zabytkowych kamienicach wydatki mogą być wielokrotnie większe, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszta mogą wynieś mniej niż 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszelkiego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu pozostaje w zależności bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Wraz z tego też powodu tuż przy remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a przy razie konieczności - wymienione na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby spowodować w przyszłości zalanie, natomiast niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają służące do porażenia użytkownika lub nawet pożaru mieszkania. Koszt alternacji instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od regionu kraju (co odziałuje na koszty robocizny) oraz jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami w niewielkiej kawalerce to nakład pieniężny od 2 000 złotych wzwyż, a z zasady w grę wchodzą kwoty znacząco większe. Całkowita zamiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne wydatki. Instalacje gazową często wolno wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca zł. Jednak to związane jest ze stosunkowo niewielką liczbą prac. Gaz doprowadzony wydaje się najczęściej tylko do potraw lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres wymaganych do wykonania prac. Jednak pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez kłopotu koszty mogą wzrosnąć poniekąd dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetyczne mieszkań często polegają w pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie design lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, przedtem konieczne jest wykonanie instalacji, skucie starych tynków i położenie nowych czy ułożenie gładzi. Oczywiście najtańsze będzie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki może to być koszt od czasu 3 000 do pięć 000 złotych za całość prac wraz z towarem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli pokryć koszta za położenie nowych tynków, a samo skucie starych to wydatek rzędu kilkudziesięciu złotych. Ostatnio modne przybywają się również panele PCV które możemy położyć bezpośrednio na ścianę, bez potrzeby stosowania gruntownego remontu. Katalogów koszt to od 10 do 50 złotych za metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt po kawalerce wyniesie od 1 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane części dekoracyjne, jak kamienne lub drewniane panele ścienne mogą zwielokrotnić te koszty. Jak zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od czasu ich skomplikowania oraz potrzebnych do poniesienia wydatków dzięki materiały remontowe.

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest wymiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że koszty te mogą się od czasu siebie drastycznie różnić przy zależności od konstrukcji domu i zakresu wymaganych zadań. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów taki remont może kosztować chociażby poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się jednakże szybko psuły, dlatego powinno się zainwestować w lepsze zadania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy zastosowaniu deski podłogowej - kwota ta będzie dwu albo nawet trzykrotnie wyższa. O ile konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w przypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Największe wydatki mogą mieć właściciele sędziwych mieszkań, w którym podłoga położona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w porównaniu do skomplikowania zadań i zastosowanego materiału. Równoczesne 4 000 - 12 000 złotych kosztować ma możliwość założenie ogrzewania podłogowego. Po większości przypadków mamy aczkolwiek do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna jest jedynie wymiana podłóg, czasem z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności przy standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów umiarkowanej jakości.

Meble w zabudowie


Elementem stałych mieszkania będą też meble w zabudowie. To szafki kuchenne stworzone na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego typu jak pawlacz. Jeśli apartament remontowane jest za pieniążki z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. W cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość wymaganych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych do ich wykonania. Najtańsze, niskiej jakości meble czasem można zamówić nawet za mniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak obok małych zleceniach kwota ów może być wyższa. Możliwe ceny zaczynają się poniżej tysiąca złotych i czerpią do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebelków. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, ceny mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 swietny post do poczytania - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce będziemy się musieli liczyć z kosztami na poziomie od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od momentu skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, ale również mniej podatne na uszkodzenia, jak w wypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Przeprowadzenie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się być zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym dużo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowe zajmują się wykonywaniem takich prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym sporo wolnego czasu może znacznie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty te nie są małe jak i również mogą wynosić od jednej 000 złotych do dwa 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Przy przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A kwota ta może bardzo szybko rosnąć, jeśli zdecydujemy się na stosowanie podłóg z drzewa egzotycznego, nowoczesnych okien lub paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót wskazane jest więc dokładnie określić własny budżet i czas konieczny na wyremontowanie lokalu. A przy remoncie kapitalnym może to być nawet kilkanaście miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *